Рубрики
Календарь
Январь 2011
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек   Фев »
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  


На прошедшей неделе пообщался с Kees Christiaanse (KCAP)

Обсуждали следующие направления сотрудничества:

1. Сопровождение мастер-плана.

Мастер-план это идеология создания города. Это изначальные принципы, которые должны быть затем реализованы во всех градостроительных документах. Наличие мастер-плана  не предусмотрено градостроительным законодательством и поэтому его появление непривычно для российского градостроительного сообщества. Практика России-  основной документ это Генеральный план, и как правило в нем нет договоренности о принципах.

Что я понимаю про принципы. При разработке мастер-плана мы столкнулись с необходимостью ответа на несколько очень важных вопросов.  Самый главный, должен ли город разрастаться и занимать все большие и большие площади?   До общения с разработчиками мастер-плана (далее KCAP), ответ для меня был очевиден. Я считал, что город просто не может разместиться на существующей территории, что надо осваивать Иву, Бахаревку, Камскую долину.  Я даже опубликовал  статью в «Ведомостях» доказывая это. Теперь понимаю, что сильно ошибался. Очень сильно.

Есть чисто экономическая причина для высокой плотности. Города с низкой плотностью населения перестают быть экономически эффективными. Издержки на инфраструктуру пожирают деньги населения и бюджета. Это очень важная, но не основная причина думать о высокой плотности.

Опыт успешных городов показывает,что в центре города точно должна быть высокая плотность населения.В центре города должны быть жизнь. Только при этом условии центр становится привлекательным для проживания.  Человек, живущий в центре города должен иметь возможность пешком достичь работы, магазина, ресторана.  Сопоставьте Пермь с Парижем, Лондоном, 380-тысячным Цюрихом. Там есть жизнь. У нас центр пустой. Ни людей ни событий , и даже при этом, приезжающие сюда отмечают большое количество ресторанов и кафе. Это значит, во многих других российских городах ситуация еще хуже, это  значит конкурентная ситуация нами еще не проиграна.

Не каждому нравится суета и толчея в центре, но значит этим людям надо жить в своем доме или в квартире недалеко от этого центра, на той же Иве. Беда в том, что мало у кого есть возможность жить в собственном доме и об этом также стоит подумать.

Второй вопрос мастер-плана это этажность строительства. Для меня было обидно слышать от мастер-планировщиков: «Ваш город сегодня, это бессистемно расположенные пустыри». И правда, даже наши относительно новые микрорайоны Садовый и Парковый это пустыри хаотично застроенные высотными домами. Застроенные без какой-либо логики, без создания удобных решений для жителей.  При этом , плотность такой застройки значительно ниже, чем если бы были построены правильными квадратными кварталами , скажем 70*70 метров.  Получается, наиболее правильные кварталы в нашем городе это те, которые мы называем Сталинской застройкой. Это, в первую очередь, Комсомольский проспект. Получается, что тогда мы были наиболее близки к решениям, которые предлагает нам европейский мастер-план.

Продолжение следует

Стоит обратить внимание на похожие статьи: